Tôi mới mua 1 mảnh đất kích thước 6x14m. Tôi dự tính xây nhà 72 m2 (6x12m), phần lại làm sân có hàng rào sắt. Tầng lửng (gác xép) đúc giả có kích thước 7x6m. Trần cao 5,5m, gác lửng cách trần 2,5m.
Nhu cầu của gia đình tôi cần 2 phòng ngủ với các khu sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn, một nhà vệ sinh. Vật liệu chỉ cần ở mức trung bình, kiên cố là được.
Số tiền còn lại của tôi tầm 200 triệu liệu có xây được nhà như trên không? Sau khi xây xong, có phát sinh, tốn kém gì không? Nhà tôi xây để ở chứ không cần thế chấp hay dùng vào mục đích gì khác.
Tôi xin cảm ơn tư vấn của các anh chị có kinh nghiệm trong nghề
Trâm
Bản vẽ AutoCad liên quan: Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng với 3 phòng ngủ tiện nghi
Bạn sẽ không đủ nếu bạn chỉ có 200.000.000 như đã nói vì:
1. Tiền công thợ: 800.000 x72 =57.600.000 đồng
2. Tiền công thợ gác lửng: 400.000 x 42 = 16.800.000 đồng
Từ hai điểm trên bạn chỉ còn 200.000.000 – 74.400.000 = 125.600.000 đồng
Bên cạnh đó, Tiền sắt, thép, cửa chính, cửa sổ, nước sơn, cầu thang giả, gạch lót, gạch ốp, bếp, bồn nước, điện, ống nước, thiết bị vệ sinh, … theo tôi, nếu cất được ngôi nhà như bạn mô tả thì ít nhất bạn bải có khoảng 600 triệu đó là tôi chưa kể là nội thất đấy nhé. Vì tôi cũng đang xây nhà. 4.5 x 19 = 85.5 m2, có 1 lầu, lúc đầu tôi dự toán là khoản 700 triệu. Nhưng đến thời điểm hiện tại tôi đã tiêu hết 950 triệu nhưng vẫn chưa xong. Xây nhà là chuyện phát sinh muôn thuở nên bạn nên xem lại.
Tôi nghỉ với số tiền hiện tại của bạn bạn nên kiếm thêm để thực hiện được ước mơ.
Thân chào bạn.
bạn bị thợ nó ăn chặn rồi nên mới bị thế
Chào bạn.
Theo tính toán cho các công trình dân dụng thông thường thì chi phí hoàn thành một M2 vào khoảng 2.5 -> 3tr. Nhà bạn có một tầng nên kết cấu chắc không cần quá kiên cố. Nếu bạn tính xây tầng 1 rồi sau này xây tiếp tầng trên lại khác nhiều nhé.
Nhà bạn cao 5.5M và có gác lửng. Cho nên chi phí bạn nhân thêm 25% nữa. Tối thiểu cũng phải 250-300tr mới đủ.
Chi phí trên chưa bao gồm cửa ra vào, cửa sổ, bàn bếp, thiết bị vệ sinh 🙂
Khu đất nhà tôi có kích thước 6x14m. Tôi dự tính xây nhà 72 m2 (6x12m), phần lại làm sân có hàng rào sắt. Tầng lửng đúc giả có kích thước 7x6m. Trần cao 5,5m, gác lửng cách trần 2,5m.
Nếu như xây như vậy thì không biết có đủ hây không nhưng nếu tính tiền không không là vào khoảng 100 triệu rồi đó nha bạn ( 6×14 =72 m vuông + gác cũng 72m vuông nữa là khoản 144 m vuông rồi tiền công xây xong rẻ nhất cũng 800k một met vuông rồi ! ( ở vùng nông thôn)
Ở nông thôn….??? 800K/m2 tiền công? Công này là công xây biệt thự hả bạn? Mặt bằng chung bây h thì lính phụ tầm 300K/1 công, thợ chính 500K/1 công là ổn lắm rồi. Công này là xây nhà ống, nhà hộp nhá, không phải cấp 4.
Xin chia sẻ với bạn một chút để cg thêm kinh nghiệm về xây dựng. Mình đang xây một nhà tại khu vực ngoại ô của hà nội và diện tích tổng 115m², gác lửng là 28m² và có hầm 17,5m² nữa còn lại là mặt sàn và tầng trên, nhà cao 8,7m lợp mái tôn sốp chống nóng, cửa nhôm kính, vật liệu chung bình thôi. Tổng thiệt hại hết hơn 300tr thôi. Tôi xây cái nhà này là nhà thứ 7 trong đời mình rồi, dù tôi k phải cai thâu hay chủ thầu gì. Chỉ cho thuê hoặc kinh doanh thôi. Ai chưa từng xây nhà thì nghĩ khó khăn và thấy tính toán là đúng rồi nhưng để biết hơn về xây dựng bạn lên hỏi vài tốp thợ trong khu vực đó là lắm đc 80% dự tính. Còn bạn ở hà nội thì tôi gọi tôi sẽ vẽ phác thảo cho bạn từng chi tiết. 0941329333
Xay nhà 70mv co gac lung thi tam khoảng dưới 300tr.neu gac lung loc bang go thi chac khoảng trên 200tr xiu thôi công tho thi o nt khoảng 500k mv
Cong tho o dau 500k/1m vay? Ban chi gium mjnh voi dc ko?
Minh o daklak muon xay nha ong .ma ko bjet cong tho gio la bao nhieu ? Ai biet chi gium voi?
Hiện tại xây nhà 60m có gác giả khoảng nhiêu vây các bạn , thank nhiều !
Hiện tại mình muốn xây nhà 60m , vậy mất khoảng nhiêu tiền vậy các bạn.
Chào mọi người mình đang chuẩn bi lam nha ma dien tích mình định làm là 7.5×7.7m2 hai lâu tổng mất sân là hơn 80m2 .tầng trệt 2 phòng ngu & một phòng khách. tầng 2 hai phong ngu 1 phòng sinh hoạt chung 1 nhà ve sinh .ko có bep ma mình có 450 triệu có làm đc ko mọi người .Mông mới người tu van cho e với ak