200 triệu có đủ xây nhà 1 tầng có gác lửng 72 m2?

2993

Tôi mới mua 1 mảnh đất kích thước 6x14m. Tôi dự tính xây nhà 72 m2 (6x12m), phần lại làm sân có hàng rào sắt. Tầng lửng (gác xép) đúc giả có kích thước 7x6m. Trần cao 5,5m, gác lửng cách trần 2,5m.

qua-trinh-hoan-thien-nha-cap-4-mai-thai-p2-13 200 triệu có đủ xây nhà 1 tầng có gác lửng 72 m2?
200 triệu có đủ xây nhà 1 tầng có gác lửng 72 m2?

Nhu cầu của gia đình tôi cần 2 phòng ngủ với các khu sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn, một nhà vệ sinh. Vật liệu chỉ cần ở mức trung bình, kiên cố là được.

Số tiền còn lại của tôi tầm 200 triệu liệu có xây được nhà như trên không? Sau khi xây xong, có phát sinh, tốn kém gì không? Nhà tôi xây để ở chứ không cần thế chấp hay dùng vào mục đích gì khác.

Tôi xin cảm ơn tư vấn của các anh chị có kinh nghiệm trong nghề

Trâm

Bản vẽ AutoCad liên quan: Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng với 3 phòng ngủ tiện nghi

BẠN ĐANG XEM BÀI VIẾT THEO TỪ KHÓA
  • nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
  • xay nha khoang 200 trieu
  • cách xây nhà 200 triệu đồng
  • nha gac lung 200 trieu
  • mẫu nhà ống 1 tầng có gác lửng
  • mau nha ong 1 tang gac lung gia 200tr
  • xay nha 1 tang co tang lung
  • nhung ngoi nha khoang 800 trieu
  • xay nha 1 tang gia tam 200 trieu
  • những ngôi nhà biệt thự cấp 4 xây chỉ 200 triệu 80 mét vuông
  • nha đo 1 tang duoi 200 trieu
  • nha mot tang dep khoang 300tr
  • nhà gác xép 200 trieu
  • nha gac lung 2 phong duoi 1 trên
  • ban ve nha gac lung 200 trieu
  • nha cap 4 144m vuong
  • nha 75m2 co gac
  • mẫu nhà mái bằng 200triệu
  • mau nha gac lung 300 yr
  • cách xây nhà 200 triệu đồng gác lửng
CHIA SẺ

9 BÌNH LUẬN

  1. Bạn sẽ không đủ nếu bạn chỉ có 200.000.000 như đã nói vì:

    1. Tiền công thợ: 800.000 x72 =57.600.000 đồng

    2. Tiền công thợ gác lửng: 400.000 x 42 = 16.800.000 đồng

    Từ hai điểm trên bạn chỉ còn 200.000.000 – 74.400.000 = 125.600.000 đồng

    Bên cạnh đó, Tiền sắt, thép, cửa chính, cửa sổ, nước sơn, cầu thang giả, gạch lót, gạch ốp, bếp, bồn nước, điện, ống nước, thiết bị vệ sinh, … theo tôi, nếu cất được ngôi nhà như bạn mô tả thì ít nhất bạn bải có khoảng 600 triệu đó là tôi chưa kể là nội thất đấy nhé. Vì tôi cũng đang xây nhà. 4.5 x 19 = 85.5 m2, có 1 lầu, lúc đầu tôi dự toán là khoản 700 triệu. Nhưng đến thời điểm hiện tại tôi đã tiêu hết 950 triệu nhưng vẫn chưa xong. Xây nhà là chuyện phát sinh muôn thuở nên bạn nên xem lại.

    Tôi nghỉ với số tiền hiện tại của bạn bạn nên kiếm thêm để thực hiện được ước mơ.

    Thân chào bạn.

  2. Chào bạn.
    Theo tính toán cho các công trình dân dụng thông thường thì chi phí hoàn thành một M2 vào khoảng 2.5 -> 3tr. Nhà bạn có một tầng nên kết cấu chắc không cần quá kiên cố. Nếu bạn tính xây tầng 1 rồi sau này xây tiếp tầng trên lại khác nhiều nhé.
    Nhà bạn cao 5.5M và có gác lửng. Cho nên chi phí bạn nhân thêm 25% nữa. Tối thiểu cũng phải 250-300tr mới đủ.
    Chi phí trên chưa bao gồm cửa ra vào, cửa sổ, bàn bếp, thiết bị vệ sinh 🙂

  3. Khu đất nhà tôi có kích thước 6x14m. Tôi dự tính xây nhà 72 m2 (6x12m), phần lại làm sân có hàng rào sắt. Tầng lửng đúc giả có kích thước 7x6m. Trần cao 5,5m, gác lửng cách trần 2,5m.
    Nếu như xây như vậy thì không biết có đủ hây không nhưng nếu tính tiền không không là vào khoảng 100 triệu rồi đó nha bạn ( 6×14 =72 m vuông + gác cũng 72m vuông nữa là khoản 144 m vuông rồi tiền công xây xong rẻ nhất cũng 800k một met vuông rồi ! ( ở vùng nông thôn)

    • Ở nông thôn….??? 800K/m2 tiền công? Công này là công xây biệt thự hả bạn? Mặt bằng chung bây h thì lính phụ tầm 300K/1 công, thợ chính 500K/1 công là ổn lắm rồi. Công này là xây nhà ống, nhà hộp nhá, không phải cấp 4.

  4. Xin chia sẻ với bạn một chút để cg thêm kinh nghiệm về xây dựng. Mình đang xây một nhà tại khu vực ngoại ô của hà nội và diện tích tổng 115m², gác lửng là 28m² và có hầm 17,5m² nữa còn lại là mặt sàn và tầng trên, nhà cao 8,7m lợp mái tôn sốp chống nóng, cửa nhôm kính, vật liệu chung bình thôi. Tổng thiệt hại hết hơn 300tr thôi. Tôi xây cái nhà này là nhà thứ 7 trong đời mình rồi, dù tôi k phải cai thâu hay chủ thầu gì. Chỉ cho thuê hoặc kinh doanh thôi. Ai chưa từng xây nhà thì nghĩ khó khăn và thấy tính toán là đúng rồi nhưng để biết hơn về xây dựng bạn lên hỏi vài tốp thợ trong khu vực đó là lắm đc 80% dự tính. Còn bạn ở hà nội thì tôi gọi tôi sẽ vẽ phác thảo cho bạn từng chi tiết. 0941329333

  5. Xay nhà 70mv co gac lung thi tam khoảng dưới 300tr.neu gac lung loc bang go thi chac khoảng trên 200tr xiu thôi công tho thi o nt khoảng 500k mv

BÌNH LUẬN