Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng

240

Gia đình tôi chỉ có 500 triệu đồng, nhờ các kiến trúc sư tư vấn để xây dựng hoàn tất căn nhà 7,6×6,1 m, quy mô nhà 2 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 140 m2.

Khu đất của gia đình tôi nằm trong một con hẻm ở TP HCM. Vợ chồng tôi đang ở với mẹ và cháu trai đầu lòng đang học tiểu học. Gia đình tôi hiện chỉ có khoảng 500 triệu đồng, nhờ kiến trúc sư tư vấn để xây hoàn tất căn nhà 7,6×6,1 m, 2 tầng và mái, tổng diện tích sàn sử dụng 140 m2.

Yêu cầu không gian thoáng đãng, tận dụng tối đa diện tích sử dụng trên mảnh đất hiện có. Tầng một có sân vườn kết hợp để xe, một phòng khách vừa là khu sinh hoạt chung, có kệ tủ để đồ, bếp ăn và nhà vệ sinh. Vì mẹ già nên cần một phòng ngủ ở tầng một. Tầng 2 là phòng ngủ chính, một phòng ngủ nhỏ và không gian giặt phơi. (Anh Hùng, Gò Vấp, TP HCM).

Trả lời câu hỏi xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2

Chào anh! Với diện tích đất trên và kinh phí của gia đình tôi xin gợi ý giải pháp bố trí như sau:

xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-1 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng
Phối cảnh mặt tiền đơn giản, dùng tông màu xám nhẹ, theo phong cách hiện đại.

Với kinh phí xây dựng là 500 triệu đồng, gia đình anh chị có thể tính toán chi phí như sau: Phần thô khoảng 325 triệu đồng, giàn cửa sắt 25 triệu, gạch 17 triệu, đá granit 13 triệu, thiết bị vệ sinh, vòi nước 19 triệu, hệ thống đèn chiếu sáng 5 triệu, nhôm kính 6 triệu, sơn nước 20 triệu, tủ bếp 30 triệu, giường ngủ 15 triệu, tủ quần áo 25 triệu.

xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-2 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng
Mặt bằng tầng 1 bao gồm phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-3 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng
Mặt bằng tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và khu vệ sinh
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-4 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng
Mặt bằng mái đơn giản

Cách bố trí các phòng trong căn nhà 2 tầng

  • Mặt bằng tầng 1: Một bên là sân và nơi để xe, một bên là phòng khách. Phần còn lại bố trí phòng ăn và bếp. Phòng ngủ của bà hướng ra cửa chính thông thoáng.
  • Mặt bằng tầng 2: Bố trí phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ của con. Hai phòng dùng chung ban công hướng ra bên ngoài lấy sáng. Phía sau là phòng vệ sinh, sân phơi và cầu thang.
  • Mặt bằng mái: Để bồn nước và trồng rau sạch. Ánh sáng được lấy tối đa từ ô lấy sáng cầu thang.

xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-5 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng khách thiết kế đơn giản với tone màu trắng chủ đạo, sử dụng ghế sofa kèm với kệ tivi hiện đại
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-6 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng khách tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian được mở rộng hơn nhờ thiết kế liền bàn ăn
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-7 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng

Phòng bếp và bàn ăn cũng sử dụng thiết kế đơn giản và tinh tế, bạn có thể lựa chọn các mẫu tủ bếp acrylic hoặc tủ bếp laminate nếu bạn muốn
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-8 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng vệ sinh được thiết kế dưới chân cầu thang nhằm tận dụng các “góc chết” của căn hộ
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-9 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng ngủ dành cho bà thiết kế với màu săc trung tính và ấm áp
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-10 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngMáy giặt được đặt ngay khu cầu thang nhằm tận dụng tối đa ánh sáng từ cầu thang hắt xuống
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-11 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngGóc nhìn từ trên cao xuống khu vực cầu thang trong nhà
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-12 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng vệ sinh trên tầng 2 của căn nhà 2 tầng nhỏ gọn đầy đủ chức năng, nếu bạn không thích thiết kế này có thể xem thêm 30 mẫu phòng vệ sinh hiện đại hoặc các gợi ý khi thiết kế nhà vệ sinh mà chúng tôi đã giới thiệu
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-13 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng ngủ bố mẹ thiết kế đơn giản, bao gồm đẩy đủ các công năng cần thiết
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-14 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồngPhòng ngủ cho con vẫn sử dụng gỗ làm chất liệu chính
xay-nha-2-tang-kinh-phi-500-trieu-15 Tư vấn xây nhà 2 tầng mặt sàn 140m2 với kinh phí 500 triệu đồng

Mặt bằng mái có thể tùy vào gia đình mà bố trí khác nhau

16 BÌNH LUẬN

  1. Tôi nhìn căn nhà mà không tìm thấy chỗ nào để chê, nhưng nói xây dựng căn nhà 2 tầng trên với giá 500 triệu thì không biết có thể tin được không, theo tôi căn nhà này xây với giá khoảng 800 triệu và có thể còn nhiều hơn

  2. Bố trí như vậy tôi thấy chưa hợp lý lắm:
    – Tầng trệt: sân vườn kết hợp để xe nên chừa sân rộng thêm 1 chút.
    + Bố trí phòng ngủ phía sau để tránh ồn cho người lớn (chỗ bếp).
    + Chuyển Bếp bố trí phía trước kết hợp Phòng khách, ăn để thông thoáng, tạo không gian rộng cho cả nhà.
    + Bố trí cầu thanh 1 vế cặp sát tường chỗ Salon phòng khách để kết hợp trang trí và lấy sáng.
    + Làm vệ sinh rộng ra + kết hợp giếng trời nhỏ cuối nhà để thông thoáng cho phòng ngủ và vệ sinh.
    – Tầng lầu: nên ô trục 1-2 và A-C làm phòng ngủ master có vệ sinh riêng, có 1 vệ sinh chung quay ra phía ngoài sảnh cầu thang Ô trục 2-3 và A-B.
    + Ô trục 2-3 và B-C làm phòng ngủ nhỏ.

  3. Quá tuyệt vời, thời buổi này cái gì cũng mắc mà KTS tư vấn dc với giá 500m đúng là quá ngon. Sau này em mà cất nhà chắc phải nhờ mấy anh KTS tư vấn luôn. Thấy trong khu em sống cũng có nhiều người xây nhà mà ko có KTS gì hết, cứ phát lên rồi xây tiền thì cứ lên vèo vèo có khi cả tỷ mà nhà thì mình chả ra mô tê gì hết.

  4. 500 triệu là giá có thể làm được rồi, với điều kiện giảm bớt tính cao cấp của thiết bị vệ sinh, đèn xuống một ít nữa thêm điều kiện nữa là mặt bằng thi công phải tương đối không quá khó khăn cho tập kết vật tư( hẻm quá nhỏ như khu q1,3,10…) là có thể làm được. Các bạn không tin thì tôi đưa khối lượng cùng bản vẽ ra cho các bạn, căn nhà này tổng diện tích xây dựng khoảng 130m2, 500 triệu chia ra thi cỡ gần 4 triệu trên một m2. Đừng ngồi một chỗ mà chém gió người khác chứ. Cả đời người tích góp thông thường cũng chỉ mong muốn có được ngôi nhà thôi ngta đã đưa ra một sản phẩm theo mong muốn của người tiêu dùng thì ea cũng cần khích lệ.

  5. Tôi có thể thiết kế căn nhà của với tổng mức là 350t (có thể chứng minh bằng việc lập dự toán của bên thứ 3) bù lại thiết kế phí của tôi là 100t. Như vậy bạn có thể tiết kiệm được 50t
    Quyền lợi bạn được hưởng: căn nhà thoáng mát đảm bảo thông khí, ánh sáng tự nhiện đến các phòng. Tiện nghi ở theo tiêu chuẩn DIN của Đức. Chi phí bảo dưỡng duy tu, vận hành ngôi nhà đảm bảo sẽ thấp hơn nhà hàng xóm với mức sinh hoạt tiện nghi tương đương.

  6. tôi muốn đổi phòng ngủ bà thành phòng khách, phòng bếp thành phòng ngủ bà (TV treo ở tường phòng ngủ bà), phòng khách thành phòng bếp, cửa chính để sát vào phía trục trung tâm (B) mọi người thấy thế nào?

  7. Kiến trúc thì mỗi người một ý, riêng về mặt sử dụng, có vài điểm phải xem lại:
    1. Tầng trệt: – Bếp đặt gian ngoài (né wc trên lầu + tránh mùi lên tầng trên), bàn ăn liền cửa sổ.
    – Phòng bà đưa vào gian trong, cửa đi hướng ra ngoài, cửa sổ ra ô thang
    -TV đưa vào tường phòng ngủ của bà đối diện sofa.
    2. Lầu: – Dời ban công sang phòng ngủ bố mẹ, wc riêng.
    -Nới rộng phòng ngủ con ra tới ban công, thêm 1 wc riêng cho con áp sát thang.
    3. kinh phí: Với 500tr, chỉ đủ xây nhà với vật liệu trung bình. Bàn ghế và giường tủ +trang thiết bị là không đủ

  8. Nha toi xay 3 tam, dt 4×16. Noi that hoan thien tuong doi het 600 tr. Ai vo nha cung doan nha xay phai 900-1 ty. Toi len ban ve chi tiet va du toan thi cong, kiem luon quan ly du an nen hau nhu khong phat sinh gi. Doi voi toi cac mau thi cong nhu kts la ok, nhung phai la dan trong nghe moi chon dc vat tu tot gia re. Chua chac kts biet thi cong va quan ly chi phi vat tu de dc gia nhu yeu cau chu nha

  9. Thiết kế phòng khách không được hợp lý.Nếu sofa bố trí như vậy thì khi có khách vào chơi buổi chiều tối chẳng hạn, thì sẽ ngồi xem vợ người ta nấu ăn, rửa bát chứ không phải ngồi xem tin tức thời sự nữa.Và một điều nữa là chủ nhà cũng nên chuẩn bị đặt lịch khám mắt định kỳ cho mọi người trong gia đình nữa nhé.

  10. trong phong thuỷ tối kỵ nhất là cửa phòng ngủ cuả Bà mở ra đâm trực tiếp vào hướng bếp, cửa ở ngoài ban công thì đâm thẳng vào ngay đầu giường. còn nhà WC thì quay mặt thẳng vào bếp nấu. lối lên xuống cầu thang lại đâm trực tiếp vào bếp nấu,,,không nên làm như vậy,

  11. 500 tr/140m2 = 3,57 tr/m2 là không khả thi ! Tuy nhiên, để ý tầng mái chỉ để bồn nước, sân phơi … 500 tr là OK

  12. Làm ngôi nhà như thế này mà mất có 500tr. t nghĩ là vật liệu của bố mẹ vợ cho. cầu thang của bác cho. nhôm kính em vợ làm cho… vì ngay công xây đã là 140x680k rồi. sơn nữa chứ @@ …. nhưng có 1 ngôi nhà như này thì rất tuyệt. chúc a,chi có 1 căn nhà vừa ý nhé !!

  13. Cầu thang sẽ dốc và chiều rộng là ~ 90 cm ko đủ để chuyển đồ lên tầng 2. Muốn lên đồ phải dùng ròng rọc kéo qua cửa tầng 2 sẽ khá bất tiện. Nhà ko có khoảng trống để đồ chưa dùng đến. Trông thế này là quá đẹp và tiết kiệm nhưng sử dụng sẽ khá bất cập.

  14. Bố trí bếp thế không hợp lí. Nhìn thì có vẻ đẹp nhưng bí quá. Nếu nấu nướng là mùi không thoát ra được, tuy máy hút mùi có thể giải quyết phần nào vấn đề này nhưng vẫn không ổn. Hơn nữa tối kị để bếp bị bí hơi. Đã có nhiều trường hợp sử dụng bếp ga gặp nguy hiểm khi bố trí trong bếp kín thế này. Bếp này chỉ có thể sử dụng bếp điện kết hợp với máy hút mùi.

  15. với giá 500 triệu thì cũng xây được nhưng phải tính thật kĩ và chọn vật liệu dạng trung bình. nhưng co 1 điểm là nhà vệ sinh tầng 2 lại bố trí ở trên nhà vệ sinh thì ko được thích hợp lắm

  16. xây nhà 500tr thế là đúng rùi. quan trọng đồ nội thất ý . Hình ảnh nhà chưa đồ đạc thì các bạn sẽ thấy đúng giá trị của nó. Giờ thêm đồ đạc nhìn sang trọng và đẹp gấp mấy lần. Nội thất kô hề rẻ ^^
    Và … nhưng 1 số tp đắt đỏ thì có thể nói là rẻ heheee

BÌNH LUẬN