Gia đình tôi có mảnh đất mặt đường diện tích 4m x 10m, dự kiến xây một hầm để xe, tầng một có phòng khách và bếp, tầng 2 là nơi ngủ nghỉ, có thể có thêm tum ở trên lầu. Tôi không biết nên thiết kế kiến trúc như thế nào cũng như kinh phí khoảng bao nhiêu tiền. Xin các bạn đọc chỉ dùm. Tôi cảm ơn !
Theo tôi, đối với nhà có kích thước ngang 4m là nhỏ nếu làm hầm, nhưng vẫn được nhưng khi xe hơi ra vô hơi cực, tôi tư vấn bạn thiết kế nhà bán hầm để tiết kiệm chi phí:
1- Về tầng hầm: lối lên xuống hầm có chiều ngang 2,5m nha bạn, phần còn lại làm lối đi lên tầng trệt.
2- Về tầng trệt: phía trước 4m làm phòng khách đến phần ô cầu thang 2m, phần 4m tiếp theo làm bếp và nhà vệ sinh nha.
3- về tầng 2 phía trước có ban công 1,2m nha, phần 4m đầu làm phòng ngủ của bạn thôi, rồi đến cầu thang 2m, 4m còn lại thì chừa khoảng 1,2m làm nhà vệ sinh chung cho tầng này, còn lại 2,8m x 4m thì dùng làm phòng ngủ cho con cái của ban.
Về chi phí như sau: mình tính bình quân giá hoàn thiện căn nhà là 4,5 triệu/m2, giá này là giá chung với vật liệu trang trí nội thất trung bình thôi nha bạn, nếu cao cấp thì phải cao hơn. Tầng hầm thì 4 x 10 x 1,5 = 60m2 x 4,5tr = 270 tr. tầng trệt : 4 x 10 = 40 m2 x 4,5tr = 180 tr. tầng 2: 1,2 x 4 + 4 x 10 = 44,8 m2 x 4,5 tr = 201,6 tr. Phần mái tôn
4 x 10 x 0,3 = 12 m2 x 4,5 tr =54 tr. Tổng cộng căn nhà của bạn vào khoảng 705,6 tr. Giá này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như là đường vào nhà bạn nhỏ hay lớn xe tải chở vật liệu có vào xe lớn được không, mặt bằng xây dựng tại nhà bạn hai bên trống trãi hay là 2 bên đã có nhà rồi nha. Chúc bạn có căn nhà ưng ý.
Tôi ở Thái Bình, cũng đang làm xây dựng. Với diện tích đất như anh, mức trung bình xây được căn nhà như anh mô tả phải khoảng 3,5tr/m2 xây dựng. Nó sẽ còn giao động khi xử lí vấn đề móng, anh có thể xem giá móng ở bài này https://xayladep.com/xay-nha-mot-tang-co-mong-chac-kinh-phi-het-bao-nhieu.html vật liệu làm cửa nhà, bố trí của sổ cho các phòng (nếu nhà mình có thể mở được cửa sổ xung quanh), giá trị vật liệu hoàn thiện,giá nhân công….
cho xin số điện thoai tôi đag cần tìm thợ xây nhà
Bạn cứ tính như này 3 tầng x 40 m2/tầng x 4.000.000/m2 = 480.000.000 đồng. Đó là kinh phí sơ bộ nếu gia đình bạn cho xây dựng với vật liệu vừa phải còn tùy theo nếu vật liệu cao cấp thì khó nói lắm :)))))). Còn làm nhà sẽ có nhiều khoản phát sinh ngoài dự toán nên bạn chuẩn bị 10% đến 15% dự phòng chi nhé. Chúc bạn cân đong o đếm trước khi thi công để được ngôi nhà ngon rẻ và tiện lợi.
bạn hãy liên hệ cách kiến trúc sư đồng gia sẽ chia sẻ với bạn nhé
Em có diện tích 4-10m. em muốn dự tính chi phí để xây nhà 2 tầng 2 phòng ngủ 1 phòng khách 1 nhà ăn 2 phòng vệ sinh chi phí hết bao nhiêu ạ?